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“定居兴牧 大众创新”展望也拉曼

2016-01-02 08:47:03      点击:

展望也拉曼 

    作为自治区“定居兴牧”首批试点工程,也拉曼水库的建设受到自治区各方领导的关注和重视,20106月,党委书记张春贤亲自参加了也拉曼水库开工奠基仪式,并提出了“高起点、高标准、高水平”的总体要求。



结合自治区“打造社会主义新牧区,建设人文社会新景点,培育定居致富新产业”的整体规划要求,在自治区领导的亲切关怀下,阿勒泰地委及布尔津县制定了也拉曼建镇的初步发展方案,委托英国剑桥城市发展实际有限公司和上海同济城市规划设计研究院共同编制了《布尔津县也拉曼镇总体规划》,规划镇域面积376平方公里,总人口规划23500人,村镇建设总用地10.15平方公里。



项目开展 



    处在转型中的东和实业集团与时俱进、勇于变革,积极响应自治区党委、 政府的号召,于2012年6月毅然与布尔津县人民政府签订了建设开发也拉曼的合作协议。经过认真调研、勘界和规划完善,集团公司制定了总投资10亿元人民币的项目开发计划;分三期将也拉曼景区打造成以哈萨克民族文化为核心的多元文化特点为一体,以俄罗斯异域风情为特色;艺术教育为支撑、以观光旅游为依托、集观光、旅游、特色小吃、购物、住宿、体育(徒步、自驾游、探险、越野拉力、自行车、赛车、滑翔、垂钓)、艺术教育、民族手工艺术品加工制作、销售等为一体的绿色环保的有机小镇和旅游目的地。



区位优势



也拉曼在哈萨克语中是“平安、吉祥”的意思,它位于布尔津县中部,是喀纳斯旅游区的南大门,布尔津至喀纳斯旅游带的枢纽,南距布尔津县城48公里,北距喀纳斯机场17公里,旅游区位优势明显。阿勒泰地委拟将布尔津也拉曼镇打造成为以哈萨克民族文化为基础的多元文化特色的具有生产、居住、服务功能的旅游目的地,与喀纳斯景区自然景观资源互补,成为与喀纳斯并行的又一国家“5A”级旅游景区。作为五条线路的驿站,其得天独厚的地理区位优势和政府大力扶持政策使尚处在规划中的也拉曼项目已然散发出夺目的光彩。



规划原则



1、也拉曼项目在总体规划上要充分体现中国传统民居风格,特别突出哈萨克、俄罗斯民居特色。在延续传统的基础上,大胆创新突出中式的空间意识,同时在部分形式中融入现代设计手法,力求创造出一种“新中式建筑风格旅游度假城”。



2、尊重场地生态环境,提升原有环境质量。充分考虑自然环境和新疆地方文化特色,在继承传统文化和尊重自然环境的基础上,塑造现代旅游商业建筑空间形态。



3、尊重地方文化,发扬中国传统居住文化,使建筑具有新疆民族特色,俄罗斯异域风情;选用本地材料,在保持原有建筑风貌的同时,节约工程造价。



4、功能布局充分适应使用者行为模式,营造休闲度假气氛。



建设期限



    总建筑规划期限从2014年至2022年为期8年,分三期完成:



第一期:2014年—2016年;主要建设1#9#地块,目前作为宾馆的1#2#楼主体已封顶,预计明年底将具备试运营能力;作为酒店的3#4#楼地基已经开始封口;5#9#建筑图纸正在设计当中,配套设施的招商工作正有条不紊的展开。



第二期:2017年—2019年;主要建设俄罗斯、哈萨克社区、汽车营地、汽车赛场、赛道景点的入口区、加油加气站。



第三期:2020年—2022年;主要建设民俗工艺品加工厂、景区分布接待中心、景区内景观、雕塑、篝火广场、水库活动设施建设,经营管理的招商和整体景区系统建设。届时也拉曼将真正成为以我为中心,覆盖哈巴河、吉木乃、喀纳斯、北屯、福海为交通枢纽的旅游集散地和交通驿站。



建筑业态



    将来规划中的小区内的建筑业态主要以:小吃一条街、购物一条街、珠宝城、星级宾馆、中高档旅行社、国际先进的汽车赛场赛道、赛马场、俄罗斯和哈萨克社区、会议接待中心、综合办公楼、汽车营地、汽车改装4S店、木屋社区为主,以帐篷酒店、自驾营地为依托的全功能景点。目前旅游区内9套民宿已装修完毕,初具接待能力;木屋和汽车营地、休闲会所的设计和规划都在交错进行;2016年底前小吃、购物一条街将初具规模;同时与国内外汽车赛场和赛道经营商联营的工作也在接洽,计划引进国际一流的赛场和赛道,与国内外的高端及各种赛事相合作,先进水平的赛道设计已启动。为了今后的规划,我们已经组织了冠名也拉曼的车队参加今年的环塔拉力赛。



经营业态



    景区建成后的经营业态主要有艺术教育、徒步、自驾游、探险、越野拉力赛、民族手工艺品加工制作,餐饮、住宿、购物、垂钓、观光、休闲娱乐等,后期更将计划部署新疆唯一的滑翔机活动基地。我们的产品体系涵盖了:汽车民宿、有机农庄、有机牧场、葡萄酒庄、户外探险俱乐部、酒吧、咖啡馆等,为了更多地体现我们也拉曼的诚意,还考虑了由用户重建旅游时代部分业态的想法。



    也正是由于交通的便利为也拉曼人源流动,聚集疆内外、国内外游客提供了独特的条件,以后的也拉曼车队采用代驾、租车相结合的运营模式,设定涵盖了阿勒泰地区景点交通线路均有租车还车的定点区域,最大限度的为我们的游客提供交通出行的方便。充分体现我景区的旅游观光的又一大亮点。



未来展望



    也拉曼旅游养生小镇与世界著名肺病疗养地达沃斯同处北纬47˚,这里空气清新,PM2.5均值上限50微克/立方,负氧离子每平方超3000,有中国达沃斯之称;这里四面环山,绿草茵茵,冬季高山积雪,是最适宜居住养生的理想环境。



    2013年成为新疆首个撤村建镇的地区。我们有理由相信,随着国家丝绸之路经济带建设步伐的加快,也拉曼项目建设的不断深入推进,作为阿勒泰地区大5A景区重要支撑的也拉曼景区必将变得更加坚实。它的发展已然充满勃勃生机,未来的发展前景更加令人充满遐想和期待。



    也拉曼必将成为“大美新疆”的又一代名词!